Обезглавленный Манхэттен

Конкурс проектов реконструкции Всемирного торгового центра вступил в завершающую стадию. На этой неделе (по информации на момент подписания номера в печать) определился проект, по которому будет застроена площадка на месте башен-близнецов, разрушенных террористами 11 сентября2001 г. Вначале февраля оставалось два финалиста — берлинский архитектор Даниэль Либескинд и международная команда дизайнерских компаний под общим названием THINK, возглавляемая архитекторами Рафаэлем Виноли и Фредериком Шварцем.

Уже сейчас известно, что новые башни будут самыми высокими в мире зданиями, кто бы из архитекторов ни победил: самая высокая точка сооружения Либескинда должна находиться на высоте 541 м, башни группы THINK немного ниже — 508 м. На сегодня самые высокие здания в мире — башни-близнецы Петронас в Малайзии (452 м). Разрушенные «близнецы» WTC достигали 412 м.

По замыслу Либескинда на месте погибших «близнецов» будут построены такие же высокие остроконечные башни, стены которых состояли бы из множества стеклянных панелей. Проект THINK— высокие сооружения, повторяющие контуры башен-близнецов,которые, однако, имеют форму облегченных, кружевных, а не монолитных конструкций: эффект достигается за счет того, что стены сверху донизу представляют собой нечто вроде ажурной решетки или сетки.

Проект Либескинда предполагает возведение 70 этажей офисных помещений, которые будут увенчаны воздушным ярусом под названием «Сады мира», открытым для туристов. Проект THINK задуман вообще не как коммерческий, а как культурный центр, с библиотеками, музеем, смотровыми площадками и др. Офисам найдется место на окружающем башни пространстве по периметру площадки.
Высота будущих зданий представляет особую проблему. Многие жители Нью-Йорка хотели бы видеть на месте разрушенных башен не менее высокие сооружения. Люди мечта ют, чтобы обезглавленный Манхэттен обрел прежний силуэт. Однако, как показал опрос, проведенный New York Times совместно с агентством CBS, 53% тех же ньюйоркцев сами не хотели бы, чтобы их офис разместился на одном из верхних этажей подобного здания. «Лично я работал в WTC 20 лет, и теперь мне не хотелось бы видеть здесь самые высокие в мире здания», — говорит Уильям Родригес, глава группы, объединяющей выживших после трагедии 11 сентября.

Проблему иного рода представляет девелоперЛарри Сил-верстайн, глава инвестиционной группы Silverstein Properties, который всего за два месяца до терактов — в июле 2001 г. — приобрел права на 99-летнюю аренду WTC. В конце января Силвер-стайн обратился к председателю совета директоров LMDC ДжонуУайтхеду с письмом, в котором заявил, что его группа имеет право на строительство 930.000 кв. м офисных помещений в пределах площадки WTC, а также на выбор кандидатуры архитектора, которому будет доверен проект застройки.
По мнению Силверстайна, в представленных на конкурс проектах предусмотрено недостаточно офисного пространства.
Девятистраничное письмо, выдержанное в резком тоне, не свойственном обычно сдержанному Силверстайну, свидетельствует о накале борьбы, которая разворачивается вокруг проекта реконструкции WTC. «Он готов к сотрудничеству, но вместе с тем он не хочет, чтобы его мнение игнорировали», — пояснил источник, близкий к Силверстайну. Копии письма направлены мэру Нью-Йорка Майклу Блумбергу, председателю PANYNJ Джеку Синагре, губернатору штата Нью-Йорк Джорджу Патаки, по инициативе которого было создано агентство LMDC, и губернатору штата Нью-Джерси Джеймсу Макгриви, одному из руководителей PANYNJ.

В арендном договоре Silverstein Properties с PANYNJ говорится, что в случае, если здания торгового комплекса будут разрушены и восстановление их в прежнем виде окажется по каким-либо причинам невозможным, группа Силверстайна имеет право на повторную застройку арендуемого участка. Более того, Силверстайн утверждает, что уже нанял нью-йоркскую компанию Skidmore, Owings & Merrill, которая должна представить свой проект застройки.
Однако похоже, что лица, ответственные за судьбу WTC, не слишком благоволят к Силверстайну. «Мы уважаем мнение Ларри Силверстайна, равно как и точки зрения многих людей, заинтересованных в будущем Всемирного торгового центра, в том числе и мнение общества», — заявил представитель LMDC. Блум-берг также объяснил, что Силверстайн — значимая, но не единственная персона, чей голос будет учитываться при вынесении окончательного решения. В подобном же духе высказывается и остальное начальство, от которого зависит исход дела.
Приглашенная Силверстайном архитектурная фирма Skidmore, Owings & Merrill известна тем, что 30 лет назад именно она построила самое высокое на тот момент в мире здание — чикагский Сирс-тауэр (110 этажей, 443 м в высоту). Небоскреб состоит из девяти башен различной высоты, соединенных в единую структуру. Сирс-тауэр и по сей день остается самым высоким в мире небоскребом коммерческого предназначения. На 2-м месте среди чикагских зданий — Центр Джона Хэнкока на Мичиган-авеню, 100-этажный небоскреб высотой 344 м, известный под именем «Большой Джон».
Чикаго считается родиной небоскребов. Именно здесь в конце позапрошлого века появились революционные сооружения в 20 с лишним этажей, определившие архитектурную репутацию города на много лет вперед.
В начале 1990-х гг. девело-перы стали скупать старые коммерческие здания в центре города, превращая их затем в жилые помещения. А уже к 1995 г. стал складываться новый стиль жизни чикагцев — селиться в центре стало модно. Так началось возведение жилых небоскребов. Этот процесс продолжается до сих пор: сегодня в район так называемой «Петли» в центре Чикаго переезжает все больше людей. С 1990 по 2001 г. количество жилых помещений в деловом центре возросло на 30.000 единиц и достигло 70.000. Правда, в последние годы в связи с общим ухудшением экономической ситуации в стране количество покупателей квартир в небоскребах немного уменьшилось. Вместе с тем события 11 сентября, которые, по мнению экспертов, должны были роковым образом повлиять на процесс заселения небоскребов, практически никак на нем не отразились. Люди по-прежнему готовы переплачивать за жилье под облаками.

(WSJ, DJ, 3 — 4.02.2003, Наталия Кун).
Дин Старкмэн, Райан Читтам